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据CNBC 7月17日报谈 刻下，好意思国住宅房地产的外洋买家面对着诸多禁锢，包括价钱腾贵、供应病笃以及好意思元走强，这导致他们纷繁撤出市集。

（起首：CNBC）

全好意思房地产牙东谈主协会（National Association of Realtors）的一份新阐扬表露，客岁4月至本年3月，外洋买家所有购买了54，300套现房，较上年同期下跌了36%。这是自2009年NAR开动跟踪这一数据以来的最低水平。

数据表露，好意思元来往额为420亿好意思元，较上年同期下跌21%。与此同期，其平均购买价钱（780，300好意思元）和购买中位价（475，呦剐蹭哦000好意思元）均创下了NAR记载的最高水平。

就数目而言，最大的买家来自加拿大、中国、墨西哥和印度。他们在佛罗里达州、德州、加州和亚利桑那州购买的房产最多。据NAR称，中国买家花的钱最多，购买的房屋价钱也更高。

据了解，该阐扬仅统计现存住房的销售量，而外洋买家在新斥地限制占有攻击地位，这少许并未在数据中获取体现。

NAR首席经济学家Lawrence Yun示意，好意思元走强令好意思国东谈主的外洋旅行变得更低廉，泷川雅美快播但对番邦东谈主来说，好意思国房价却变得更贵了。因此，看到外洋买家在好意思国的房屋来往出现回落并不奇怪。

值得持重的是，这一群体还面对着特别的禁锢。Waltz首席实行官Yuval Golan说：“咱们莫得信用评分，咱们的名字很奇怪，咱们的护照也不同。然后咱们需要在两个国度之间汇款，这需要时候。咱们还需要措置特别的外汇兑换，还有一些咱们不知谈的情况，比如产权公司、典质贷款牙东谈主和贷款东谈主可能不了解咱们的信用和收入历史。”

据了解，Waltz是一家旨在匡助番邦东谈主购买好意思国住宅房地产的新公司，为番邦投资者在30天内购买好意思国房产提供了一种更粗浅的云尔体验。Yuval说：“咱们不错在客户的母国为他们提供担保，匡助他们成就有限职守公司。几秒钟内，咱们就大约为他们开设一个好意思国联邦进款保障公司（FDIC）承保的银行账户，在当地收取他们的资金并进行外币兑换。”

NAR的数据表露，当今外洋买家仅占好意思国每年房屋销售总和的1.3%，且一半的外洋买家是全现款来往。

尽管好意思国市集的供应量有所增多，但仍处于历史低位，价钱一经居高不下。再加上行将到来的总统大选，在政事不笃定技能，外洋买家经常会撤出。除非经济和政事等多个身分获取改善，不然改日一年外洋买家的来往不太可能改善。