据广州住房公积金科罚中心8月1日发布：【IDBD-230】High quality 高画質で魅せます！究極のIP女優ハイクオリティSEX8時間

各缴存东谈主、各房地产诱惑企业：

为落实广州市东谈主民政府办公厅《对于进一步促进我市房地产市集赋闲健康发展的见知》（穗府办函〔2024〕38号）要求，相沿刚性和改善性住房需求，邋遢缴存东谈主购房资金压力，经广州市住房公积金科罚委员会有筹商通过，现将联系事项见知如下：

在我市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存东谈主，可苦求索求本东谈主特殊妃耦名下住房公积金支付购房首付款。

本见知自印发之日起实施。原有方式与本见知不一致的，按本见知执行。

广州住房公积金科罚中心

广州市住房和城乡缔造局

2024年8月1日

索求住房公积金支付购房首付款实施细目

一、苦求条款

购房主谈主特殊妃耦（以下统称“苦求东谈主”）在本市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房交易合同网签后，可按合同商定苦求将住房公积金账户余额划转至购买房屋所属技俩标商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。

二、索求频次

购买合并套住房，苦求东谈主各可索求一次购房首付款。

三、索求额度

苦求东谈主索求总金额测度不跳动商品房交易合同商定的首付款金额，且不跳动本东谈主住房公积金账户余额。

四、办理历程

（一）商品房交易合同网签前，总计苦求东谈主需佩戴以下材料共同到广州住房公积金科罚中心下设网点苦求出具索求首付款苦求证据书，并交房地产诱惑企业：

1.商品房认购书（原件）；

2.本东谈主身份证（购房主谈主妃耦苦求索求的，还需提供受室证原件）；

3.《房地产诱惑企业证据、承诺书》（原件）；

4.《索求住房公积金支付购房首付款授权、承诺书》（原件）。

（二）苦求东谈主与房地产诱惑企业办理商品房交易合同网签。商品房交易合同中需商定网签后划转住房公积金账户余额至商品房预售资金监管账户用于支付购房首付款联系践诺。

（三）苦求东谈主佩戴以下材猜想广州住房公积金科罚中心下设网点苦求划转购房首付款：

1.已网签的《商品房交易合同》（原件）；

2.本东谈主身份证（原件）。

（四）广州住房公积金科罚中心在3个职责日内完成审批，将索求金额转账至购买房屋所属技俩标预售资金监管账户。

五、办理网点

广州住房公积金科罚中心广铁分中心及各就业处、科罚部。

六、其他事项

（一）索求首付款不影响以该套住房苦求住房公积金贷款时的可贷额度议论。

（二）索求首付款购房后不错该套住房不时苦求索求，可索求额度扣减已索求首付款金额。

（三）首付款划转至商品房预售资金监管账户前，苦求东谈主不行办理住房公积金账户转念特殊他索求业务。

（四）商品房交易合同被示寂、撤废大概证据无效的，购房主谈主应会临幸地产诱惑企业在合同被示寂、撤废大概证据无效之日起10个职责日内将索求金额原路归赵。

本实施细目自印发之日起践诺，大奶女如遇国度、省市联系策略退换将另行见知。广州住房公积金科罚中心可根据具体实施情况优化退换。

新闻加点料

《对于相沿索求住房公积金支付购房首付款的见知》

热门问题解答

一、哪些缴存东谈主不错苦求办理索求住房公积金支付购房首付款？

同期沸腾以下条款，就不错苦求办理：

1.在本市行政区域内购买新建商品住房。

2.完成商品房交易合同网签且在商品房交易合同中商定：两边原意在网签后将索求的住房公积金余额告成划转至预售资金监管账户用于支付购房首付款。

二、购买二手住房能否苦求索求住房公积金支付购房首付款？   

不行。索求住房公积金支付首付款只适用于在广州市行政区域内购买新建商品住房。

三、购房主谈主非妃耦关系，但同为产权东谈主，住房公积金是否齐可用于支付购房首付款？

是的。房屋产权东谈主特殊妃耦齐不错苦求，但需一次性共同提交苦求，且测度索求金额不跳动网签合同商定的首付款金额。

四、苦求索求公积金支付购房首付款后，还能不时以合并套住房苦求购房索求吗？

不错。不时索求时，可索求额度需扣减已索求的首付款金额。

五、他东谈主不错代办索求公积金支付购房首付款业务吗？

商品房交易合同网签前，需总计苦求东谈主共同到广州住房公积金科罚中心下设网点苦求开具索求首付款苦求证据书，不可委派他东谈主代办；商品房交易合同网签后，任一苦求东谈主佩戴联系材猜想办理网点苦求划转购房首付款即可。

六、已购买了一套住房并以该套住房浅薄索求住房公积金，现谋略再购买一套新建商品住房，是否不错苦求索求住房公积金支付新购住房的首付款？

不错，但需先刊出现存住房的索求。要是现存住房办理的是按月还贷索求，需要先结清住房公积金贷款。

七、索求住房公积金支付购房首付款后，是否影响以该套住房苦求住房公积金贷款时的可贷额度议论？

不影响。已索求的首付款金额仍可行动公积金账户余额用于议论以该套住房苦求住房公积金贷款时的可贷额度。

八、《商品房交易合同》被示寂、被撤废或被证据无效后，已索求的购房首付款若何处理？

《商品房交易合同》被示寂、被撤废或被证据无效后，房地产诱惑企业佩戴退房契约和广州住房公积金科罚中心盖印的退款苦求表向预售资金监管部门苦求退款。预售资金监管部门核准原意后，监管账户银即将购房主谈主支付首付款的住房公积金原路归赵至广州住房公积金科罚中心账户。苦求东谈主握身份证原件和退款转账笔据（需备注退款苦求东谈主姓名和证件号）至广州住房公积金科罚中心苦求个东谈主住房公积金入账。

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