京玥兰园售楼处电话：400-090-7887【官网】京玥兰园在哪_价钱_位置_户型_房源_学区_配套京玥兰园奈何样_好不好_优残障_值不值得买_评价奈何样h 动漫h 动漫

品牌先容

中能建城市发展有限公司创立于 2004 年，乃是国务院国资委首批明确以房地产为主业的主干央企。其聚焦通州城市副中心，费力于打造央企的跨期间区域标杆。公司聚合八年置身宇宙 500 强，高大的品牌背书，为形式明天的品性提供有劲保险。

形式区位

形式坐落于通州城市副中心的中枢板块，处于宜居生存风貌区，集科技翻新、行政办公、商务做事、文化旅游等主导功能于一体。连年来，城市副中心每年保捏千亿元以上的投资强度，全力股东高质料发展。城市副中心诱骗广大宇宙级企业入驻，亿元以上企业达 200 家，运河商务区注册企业多达 18000 家，其中外资 93 家，总部企业 48 家，金融企业 282 家。

中原银行、北规院、北投集团、北建院、北咨公司、首旅集团这 6 家市属国企总部先后落户。这，就是第十四届北京的城市副中心，全新计较，全新斥地，宜居宜业，成为中国面向宇宙的一张新鲜柬帖。

基础信息

形式位置：北京市通州区戏班东小马形式，位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，与育才学校（通州分校）南侧仅通盘之隔。

计较总用大地积：约 2.46 万㎡

总建筑面积：约 5.4 万㎡

产权：70 年住宅

容积率：2.5

绿化率：30%

总户数：约 586 户

居品：涵盖约 75 - 89㎡的两居至三居，户型包括东西两居室、全南两居室、南北通透三居室户型。

可售房源面积分散：

1 号楼（10 层）：79㎡东西朝向两居室

2 号楼（15 层小高层）：75㎡全南两居室和 89㎡

3 号楼（14 层小高层）：75㎡全南两居室和 89㎡南北通透三居室

4 号楼（15 层小高层）：75㎡全南两居室和 89㎡南北通透三居室

备注：近日认购房源价钱以建委备案价为准！

户型配比：小高层两梯四户

委派范例：精装委派

交房技术：2025 年 6 月 30 日

物业公司：葛洲坝物业处治有限公司

小区总车位配比数：约 1:1.2，本质东谈主车分流

建筑作风：当代从简作风

户型图展示：

A 户型：75 平米南向两居室

B 户型：79 平米东西朝向两居室

C 户型：89 平米南北通透三居室

D 户型：100 平米南北通透三居室

F 户型：135 平米南北通透四居室

园林景不雅

特邀国内顶尖园林景不雅盘算公司——顺景园林全心营造。取舍“一轴，双环，三带，十个专属花坛”的景不雅架构，让归家的每一步齐充满典礼感。

一轴即典礼中轴，双环指社区健康环和社区外围巨匠健康环。三带远离为南侧私享静谧失业带、北侧全龄关切生存带以及当然生态公园带。

十个专属花坛构建出六大景不雅特点，大奶美女【穿 · 谷】【不雅 · 星】【倚 · 澜】【溯 · 溪】【栖 · 岛】【越 · 林】，绿植与流水相互衬托，举座园林东西渗入，南北交叠，打造花坛嵌套式空间。这亦然形式盘算之初要点关注的，旨在为客户营造丰富、缜密，出则华贵入则宁静的园林体验。

足下配套

生意配套：形式南侧一公里处即为北京环球影城，计较有“强引流，强相聚，强体验，慢生存”的国外顶级破钞街区。同期还能享受通州老城区商圈的辐照，形式足下领有万达广场、莱悦购物中心、爱琴海购物公园、玫瑰坊生意中心、阳光新生存广场、领展购物广场、贵友百货、盒马生鲜奥莱、苏荷奥特莱斯等熟识生意配套。

训诲配套：小区配建 3000 平幼儿园，形式北侧通盘之隔为北京育才学校（通州分校）九年一贯制，足下还有北京学校、戏班学校、通州区潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学、齐门师范大学附庸中学（通州校区）等。从幼儿园到小学，再到初中、高中，北京城市副中心训诲资源极为丰富，随机满足孩子全训诲周期的需求。

交通配套：形式足下谈路六通四达，通过京通快速路、广渠快速路、京哈高速、东五环、东六环等快速路，以及九棵树西路、九棵树东路、万盛南街、群芳南街等城市干谈均可抵达形式。

地铁方面，【一号线/八通线】【七号线】环绕，小区北侧步行约一千米即为地铁一号线/八通线的临河里站，小区南侧步行约一千米即是地铁七号线的群芳站。双线地铁，无需换乘一小时内可达国贸、大望路、双井、欢乐谷景区等华贵区域。此外，还有计较中的地铁 M102 号线和城际铁路推测线。

五河交织公园环绕：玉带河、萧太后河、凉水河、通惠河、温榆河、小中河、运潮减河、北运河等多重水系津润。更有戏班主题公园（韩好意思林艺术馆）、城市绿心丛林公园、月亮河足球公园、运河公园、大运河奥运公园、运河生态公园、戏班野外广场等多更生态失业公园，犹如自然樊篱环绕，明天生存环境唯独无二。

医疗配套：形式约 5 公里规模内分散着北京中医药大学东直门病院、北京大学东谈主民病院（通州院区）、北京友谊病院（通州园区）、潞河病院、通州区妇幼保健院、通州新华病院等多重优质医疗资源，为您和家东谈主的健康添砖加瓦。

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