近日黑丝 91，南沙规自局公布了《广州市南沙区2024年部分拟供商品住宅用地名目清单（第二批）》。

据公告本色，地块拟于2024年9月27日至2024年12月31日历间发布出让公告。

据公布的供地清单，南沙第二批次拟出让5宗用地，主要位于慧谷西、横沥镇和榄核镇。

01

慧谷西

其中最值得温雅的即是2024NJY-5和2024NJY-6这两宗用地。

需要瞩看法是，这两宗用地均位于广隆地铁站西侧，仅仅被拆分为两个地块分裂出让。

这两宗地块位置荒谬优异，地处蕉门河口，纵览三江交织壮阔好意思景，IFF永恒会址、科学论坛两地面标一览无遗，况且地铁4号线广隆站就是地块旁，交通方便。

不外老师方面稍弱，参考周边小区，其对口学校应该是九年一贯制的广州番邦语学校从属学校，但这所学校招生数目供应一个滨海珺城照旧不够，更无用说还有广隆苑、滨海水晶湾、滨海半岛和滨海花坛等多个造就且入住率高的楼盘了。

这两宗用地在此前属于商务用地，7月26日，南沙规自局发布南沙街环市通衢地块（DN0302计较处罚单位）截止性详备计较局部调遣批前公示。

宗地内DN0302008、DN0302014 B2地块变更为住宅用地、DN0302015 B2地块变更为商住用地，并莫得配建学校。

但好在名目隔壁计较有2所九年制学校，若是能在该楼盘托付前建成使用，入学压力能缓解不少。

至于大涌东路西侧地块则是一块“回锅肉”，于旧年9年挂牌出让，在11月初延期一次，可惜最终于竞拍前断绝挂牌。

不外旧年的出让的宗地是由2宗地块构成，泷川雅美百度影音而此次仅出让大涌东路西侧的住宅地块。

此次拆分后再行摆上货架，八成率是能够成功“嫁出”的，否则就要三进宫了。

02

横沥镇

横沥镇的这宗用地，位于云水雅苑的左侧，本年6月这宗用地曾进行控规调遣。地块性质从由发展备用地调遣为二类居住用地。

这宗用地西侧左近南沙港快速，杂音在所不免；不外这宗地块紧靠横沥岛尖，异日生涯配套也算丰富。

至于景不雅方面，宗地南侧为商住用地，不雅景视线会被袒护，不外东侧有河涌，也算聊以慰藉。

03

榄核镇

从舆图来看，本次新推地块位于蔡新路，凯德新玥花坛隔壁，周边生涯氛围浓厚，1公里限制内有榄核小学、华兴学校、榄核第二小学、加好意思外洋幼儿园等，老师资源丰沛。

距离榄核上一个新楼盘推出照旧是2019年，时隔近5年竟然有宅地供应，果真让东说念主有时。

此次新推地是不是意味着北三镇将有望加速发展计较呢？

南沙全面取消限购，激烈信号释出，肯定土拍阛阓也会迎来一波小上涨，不会再顶风飞舞。

不外按照近两年南沙土拍的情况来看，这些宅地应该皆是谈妥要求出让，测度也会底价成交，不难以再现往时多轮竞拍溢价成交的光景。

靠谱的南沙买房商讨

素材开首：南沙规自局黑丝 91